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特价房200万!楼市促销特例还是普遍现象?
发布者: 发布时间:2020-10-11 阅读: 392

摘要:新房成交量一般

撰文|蜜姐

比如深圳楼市就很突出。

事实上,一些媒体记者在国庆期间参观了大量新网站,发现特价房是少数情况,主要是开发商吸引客户的一种手段。新盘大多优惠力度不大,更多的是通过少量的特价房引导客流,然后通过赠送车位永久使用权、送家电等方式给买家一些小优惠。

虽然深圳在今年7月出台了所谓的“史上最严格的楼市调控政策”,确实打压了“假离婚”等购房行为,但黄金周期间其楼市依然十分活跃。新房日均销售面积仍在增长,比2019年同期增长16.4%。

以北京楼市为例。虽然日均销售面积较往年有所淘汰,但实际上国庆黄金周前已经有几十个楼盘入市。

刚过国庆黄金周,楼市销售数据逐渐浮出水面。

但实际上,销售价格并没有让开发商和中介太泄气。

如上所述,北京楼市日均销售面积大幅下降,同比下降超过30%。此外,武汉、苏州、大连和青岛的平均日销售面积同比下降30%以上,就像北京楼市一样。

不得不承认,很多楼盘给的销售力度还是蛮大的,从送几年物管费到指导房价,从打折券到买车位,打折楼盘销售和中介都度过了一个非常忙碌的假期。

趁最近两个月,在销售人员同样优惠实力的情况下,踩盘卖出,还不算晚。从目前的情况来看,楼市整体价格至少今年是“稳定”的,这只是一个字。有的地方涨的慢,有的地方跌的负,但总体来说,幅度不大。

此外,福州、温州、泰安的日均销售面积同比增长。

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媒体也有报道。其实这房子打九五折左右,但是因为总价少了200万所以挺震撼的。

虽然这10个大都市新房销售面积小幅增长近2个百分点(实际放假天数比去年多一天),但日均销售面积较去年同期消除11.1%,为2015年以来国庆黄金周最低值。

许多房地产企业和销售代理提前为金九银十做好了准备。

印象最深的是北京楼市某楼盘的特价房,其中总价超过1300万元的公寓最大优惠力度是直跌200万元!

据券商中国,今年8月北京共有14个项目获得预售证书;9月,22个项目获得预售证书(包括预告)。

与去年相比,同样位于大湾区的东莞的日均销售面积也在上升。

今年下半年,“一城一策”的调控模式越来越引人注目。还有就是因为不同地区的楼市差别很大,国庆黄金周的差别也很显著。

错过国庆黄金周推广,就不用担心了。一般到了年底,开发商会急着收钱,通常会有一定的打折促销活动。

根据诸葛房屋研究院国庆监测的10个重点城市(北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安)实时销售数据,新房销售难度比以前更大。

此外,值得注意的是,地区差异更为显著。


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